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Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa en 2025
El sector inmobiliario europeo afronta 2025 con un optimismo moderado, impulsado por la estabilización de los tipos de interés y las valoraciones de activos.
Tendencias en el Mercado Inmobiliario Europeo en 2025
El sector inmobiliario europeo afronta 2025 con un optimismo moderado, impulsado por la estabilización de los tipos de interés y las valoraciones de activos. Según el informe de PwC y Urban Land Institute (ULI), la confianza empresarial y los beneficios podrían mantenerse o incrementarse, pero persisten desafíos como la regulación, los costes de construcción y la inestabilidad geopolítica.
Perspectivas del mercado
El 80% de los participantes del informe prevé estabilidad o mejora en los beneficios empresariales. Los financiadores están preparados para operar, aunque cautelosos respecto a los costes de los préstamos, lo que sugiere una recuperación con altibajos. El optimismo actual podría desvanecerse si nuevos eventos geopolíticos impulsan la inflación y fuerzan nuevas subidas de tipos de interés.
Sectores clave y sostenibilidad
La inversión en infraestructuras tecnológicas y energéticas, como centros de datos y energías renovables, liderará las prioridades del sector en 2025. Asimismo, los principios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) continúan siendo cruciales, aunque los desafíos regulatorios y los costes asociados complican su implementación. La transición hacia emisiones netas cero se enfrenta a obstáculos como el acceso a energía y los costes de los seguros.
La tecnología también será protagonista: el 85% de los encuestados cree que la inteligencia artificial impactará significativamente en el sector durante los próximos cinco años, especialmente en eficiencia operativa y toma de decisiones.
Preferencias de inversión
El tamaño del mercado y la liquidez son determinantes al elegir ciudades para invertir. Londres se mantiene como la ciudad más atractiva por su resiliencia y liquidez, mientras que Madrid sube al segundo lugar, destacando por su estabilidad macroeconómica y calidad de vida. París, aunque fuerte, cae al tercer puesto.
En Alemania, ciudades como Múnich y Frankfurt muestran signos de recuperación tras varios años de descenso, mientras que Dublín y otras ciudades británicas pierden atractivo. En Europa central, urbes como Varsovia y Praga ganan confianza, mientras las metrópolis del sur presentan resultados mixtos.
En resumen, 2025 apunta a una combinación de desafíos y oportunidades para el mercado inmobiliario europeo, con un enfoque en la sostenibilidad, la tecnología y la diversificación geográfica.